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Com o lançamento da versão 2.0.29 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Possibilidade de configurar uma 2ª marca de água nas fotos do imóvel;
• [NOVIDADE] Adicionado um novo tipo de documento no imóvel: “Flyer”;
• [EVOLUÇÃO] Ao ser criado um novo imóvel sobre um proprietário já existente o objectivo passou a ser por defeito “Venda”;
• [EVOLUÇÃO] Compressão das fotos de forma automática dos utilizadores no upload das mesmas;
• [EVOLUÇÃO] Possibilidade de pesquisar todos os clientes compradores com interesse em determinado imóvel pela referência do mesmo;
• [CORREÇÃO] Ao ser encerrada uma visita de um imóvel após o mesmo ter sido retirado de venda ou vendido, não deverá sair e-mail automático de visita para o proprietário;
• [CORREÇÃO] Foi removida a obrigatoriedade do ano de construção no tipo “Terrenos” ou quando o estado é “Em projeto”.

A Lei de Bases da Habitação – a primeira em Portugal – foi aprovada sexta-feira (5 de julho de 2019), em votação final global, na Assembleia da República (AR), com os votos a favor de PS, PCP, BE, PEV e PAN, e os votos contra de PSD e CDS-PP. Após promulgação pelo Presidente da República, o diploma entra em vigor “no primeiro dia do mês seguinte ao da sua publicação” no Diário da República (DR). Fica a saber tudo o que muda com a Lei de Bases da Habitação, que demorou mais de um ano, a nascer e traz mudanças para a vida dos portugueses e quem faz negócio no imobiliário.

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Com o lançamento da versão 2.0.27  e 2.0.28 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar a listagem global de utilizadores para ficheiro Excel (.xlsx);
• [NOVIDADE] Implementação de gestão de comissões para as “Vendas de Serviços”;
• [EVOLUÇÃO] Optimização do funcionamento de criação de utilizadores;
• [EVOLUÇÃO] Inserido campo “Data de Escritura” nos filtros da listagem de imóveis;
• [EVOLUÇÃO] Optimização de performance da listagem de proprietários;
• [EVOLUÇÃO] Alteração de permissões nos utilizadores de Gestor de Grupo e Gestor de Zona:
  Permissão para alterar os nomes e referências dos utilizadores.

PORTAIS:

Imovirtual:

• [NOVIDADE] Nova exportação do Imovirtual via API;
• [NOVIDADE] Possibilidade de receber LEADS directos no CRM;
• [NOVIDADE] Possibilidade de exportar e atualizar imóveis em tempo real;
• [NOVIDADE] Possibilidade de enviar imóveis com preço: “Sob Consulta”;
• [NOVIDADE] Introdução de Logs (histórico) de exportação com informação do processo de exportação.

Idealista:

• [NOVIDADE] Possibilidade de incluir imóveis do tipo T0 em Moradias e Apartamentos.

Quanto custa uma casa em Portugal?

Um imóvel novo em Lisboa ficou em média 40% mais caro desde 2016, já o Porto apresentou uma valorização de 28%.
Conforme o orçamento, necessidades e preferências fica aqui uma listagem sobre quanto custa uma casa em Portugal segundo a pesquisa feita pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE).

Os 5 locais mais caros

O ranking dos imóveis mais caros de Portugal inclui cidades nos distritos de Lisboa, Algarve e Porto:
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Portugal foi eleito pela Forbes como um dos sete melhores países para acolher cidadãos estrangeiros que estejam à procura de segunda casa ou de um passaporte europeu. A revista norte-americana dá um destaque especial ao país, que oferece inúmeras vantagens fiscais a quem “vem de fora”.

O país à beira-mar plantado continua a fazer sucesso além-fronteiras. Desta vez, num artigo dirigido aos cidadãos norte-americanos, a Forbes apresentou um ‘ranking’ dos melhores locais para conseguir residência na Europa. Portugal aparece em sexto lugar, à frente da vizinha Espanha, mas ganha destaque em toda publicação.
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O SEU CONHECIMENTO.

O mercado imobiliário é muito local, dentro das grandes cidades há bairros e as suas dinâmicas são diferentes de uns para outros, logo, o conhecimento específico do mercado é sem dúvida a primeira grande ferramenta para qualquer profissional da área.

A pergunta chave é: “Como obter este conhecimento?”
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O cerco ao branqueamento de capitais no setor imobiliário vai apertar. O Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) vai, por exemplo, passar a ter acesso a informação do Fisco para um maior controlo das operações de compra e venda de imóveis. E, para a semana, o regulador arranca com sessões de esclarecimento sobre o novo regulamento de combate à fraude, que entra em vigor já no próximo mês de junho, aplicando-se às agências mediadoras.

A 26 de junho de 2019 começam a aplicar-se as novas regras que colocam o imobiliário e as agências mais na mira da ‘polícia’ do setor e outras autoridades nacionais, segundo a portaria já publicada em Diário da República.
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Com o lançamento da versão 2.0.25  e 2.0.26 foram introduzidas as seguintes atualizações:

• [NOVIDADE] Adicionado na listagem “Comissões Recebidas” as seguintes funcionalidades:
  Opção de pesquisa através de filtros;
  Opção de exportação da listagem em “XLSX”;
  Adicionado indicador de “Valor Total”.
• [NOVIDADE] Adicionado na listagem “Vendas de Serviços” as seguintes funcionalidades:
  Opção de pesquisa através de filtros;
  Opção de exportação da listagem em “XLSX”;
  Adicionado indicador de “Valor Total”.
• [NOVIDADE] Adicionado na listagem “Utilizadores” as seguintes funcionalidades:
  Adicionado novos campos;
  Adicionado histórico de alterações;
  Opção de pesquisa através de filtros.
• [EVOLUÇÃO] Nos imóveis, no separador “Galeria” foi aumentado o tamanho de visualização dos thumbnails/miniaturas das fotos.
• [EVOLUÇÃO] Adicionado o filtro de “Data de Escritura” na listagem de imóveis.
• [EVOLUÇÃO] Alteração na ordenação das “Tabs/Separadores” dos imóveis.
• [EVOLUÇÃO] Optimização do funcionamento de listagem de imóveis.
• [EVOLUÇÃO] Optimização do funcionamento de listagem de utilizadores.

PORTAIS:

• [NOVIDADE] Ativação da versão v6 de exportação para o Idealista.
• [EVOLUÇÃO] Atualização dos “FAQ” nos portais do Idealista e Imovirtual com as novas especificações de exportação.

Mudam-se os tempos, mudam-se os preços. E sim, comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. O preço das casas voltou a subir 3,3% nos primeiros três meses do ano, face ao último trimestre de 2018, fixando-se nos 1.849 euros por metro quadrado (m2), segundo o índice de preços do idealista. Trata-se de um aumento de 17% em termos homólogos.

Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais, à exceção do Centro e da Região Autónoma dos Açores, que apresentaram uma descida de 4,7% e 5,7%, respetivamente. Destaque ainda para a região Norte, onde os preços cresceram 4,6%. Seguem-se, por esta ordem, a Região Autónoma da Madeira (3,7%), a Área Metropolitana de Lisboa (AML/2,8%), o Algarve (0,6%) e o Alentejo (0,5%).
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