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O preço das casas em cidades como Lisboa e Porto tem vindo a aumentar, mas há certas zonas que tendem a permanecer mais baratas. Falamos de imóveis localizados em áreas mais ruidosas. Nestes casos, as casas são mais difíceis de vender e o preço pedido pelas mesmas chega a ser 15% mais baixo que o valor médio de mercado.

“O ruído tem impacto no imobiliário, mas depende do consumidor final. Ninguém quer morar numa zona ruidosa, mas há quem não se importe, mas não pagaria tanto como se fosse uma mais tranquila. Se estamos perante um eixo com imensos carros e ruído, tem de se baixar de facto o preço e se calhar chega aos 15%”, referiu Nuno Gomes, diretor da agência imobiliária Remax Prestige, em Lisboa, citado pelo Expresso.

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O Alojamento Local (AL) volta a estar na ordem do dia. Mas só deverá haver novidades na lei, e eventualmente alterações, no final do ano. Isto porque todos os partidos estão a apresentar propostas próprias para regulamentar a atividade – a mais polémica é a do PS, que quer sujeitar o AL à autorização dos condomínios.

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O primeiro-ministro português, António Costa, foi informado de viva voz que o Qatar quer reforçar o investimento em Portugal, em várias áreas, entre as quais o imobiliário. A manifestação de interesse dos árabes pelo mercado português foi demonstrada num encontro naquele país, em Doha, com o presidente da Associação dos Empresários do Qatar (QBA), Faisal bin Qassim al-Thani, a salientar que existem, efetivamente, em Portugal diferentes setores que oferecem oportunidades de investimento para os investidores estrangeiros.

Segundo o jornal Gulf Times, o xeque Faisal referiu que, “queremos que as discussões entre os dois lados continuem depois desta reunião e estamos prontos para discutir oportunidades de investimento em setores como indústria, energia renováveis, tecnologia da informação e outros”, como o imobiliário.

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O investimento no Centro Histórico do Porto cresceu 64% em 2016, tendo sido vendidos 513 imóveis que geraram um volume de negócios de 154 milhões de euros, segundo dados do índice da Confidencial Imobiliário, hoje divulgados.

“Tal resultou de um aumento do investimento no segundo semestre de 2016, período em que este atingiu o valor mais elevado desde 2007, fixando-se nos 97,2 milhões de euros”, segundo o indíce da Confidencial Imobiliário.

De acordo com o índice, o número de vendas por mês manteve-se em torno das 40 unidades no segundo semestre do ano passado, muito próximo do observado nos dois semestres anteriores, em que variou entre as 45 e 47 unidades.

“Já entre o primeiro semestre de 2014 e o primeiro semestre de 2015, o número de vendas por mês tinha-se apresentado mais reduzido, entre as 22 e 24 unidades”, apurou.

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O Governo aprovou agora uma nova lei que visa impedir as plataformas informáticas como a Airbnb, a booking ou a Homeaway de comercializarem os alojamentos locais, para turistas, que não estejam devidamente inscritos no registo nacional do turismo. Tudo tem de estar legalizado até 1 de Julho. Filomena Lança, redactora principal do Negócios, explica o que é preciso fazer.

Video explicativo em: Jornaldenegocios.pt 

Depois de mais de uma década em crise profunda, o sector da construção volta a levantar a cabeça, sobretudo ancorado na construção de habitação.

Em 2001 construíram-se 114 mil casas em Portugal e o sector empregava 900 mil pessoas. Daí até 2014 foi sempre a cair. Nesse ano foram colocadas no mercado 6785 casas novas —um valor historicamente baixo, nas últimas décadas — numa altura em que o emprego na área da construção já só abrangia 600 mil pessoas. Ou seja, em 13 anos foram destruídos 300 mil postos de trabalho, sobretudo a partir de 2008, quando a crise económica e financeira começou a causar estragos em larga escala, praticamente em todos os sectores de atividade.

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O Governo acaba de criar uma obrigatoriedade legal que força a que todas as casas para turistas tenham um registo formal, caso queiram ser promocionadas e comercializadas em plataformas eletrónicas, como a Rentalia, Airbnb, Booking ou Homeaway. A partir do próximo dia 1 de julho, estes sites só podem aceitar alojamentos, cujos proprietários estejam em condições de preencher um campo obrigatório com o número de registo no Registo Nacional do Turismo, ou arriscam-se a sanções.

A nova regra, que visa combater os arrendamentos ilegais a turistas, foi segundo o Jornal de Negócios aprovada no último Conselho de Ministros no âmbito do pacote de simplificação do licenciamento turístico e está agora num período para adaptação, durante o qual, nomeadamente, os alojamentos que não tenham ainda o número de registo deverão legalizar-se e inseri-lo nas plataformas que os comercializam.

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O mercado das residências de estudantes está a ser cada vez mais procurado na Europa, estimando-se que haja entre quatro a cinco mil milhões de capitais disponíveis em busca de stock de residências. E Portugal é um dos países que está na mira dos investidores. Além de Lisboa, os olhos estão postos também em Coimbra e no Porto.

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